一般老小區(qū)加裝電梯的條件是什么？
來源：www.360jky.com 發(fā)布時間：2021年12月11日
1、是已建成投入使用、具有合法權(quán)屬證明、未列入老城區(qū)(棚戶區(qū))改造征收或其他房屋征收改造計劃、且未設電梯的五層以上(含五層，不含地下室)非單一產(chǎn)權(quán)住宅(市屬國資單一產(chǎn)權(quán)住宅除外)。
2、是經(jīng)房屋的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意，擬占用業(yè)主專有部分的，還應當征得該專有部分業(yè)主的同意，這樣做也是維護業(yè)主自身的合法權(quán)益。雙“三分之二”業(yè)主同意后，業(yè)主可以向房屋所在地社區(qū)提出本單元加裝申請。
3、是符合職能部門的規(guī)定，即符合規(guī)劃、建設、質(zhì)檢、消防等部門的規(guī)定，不得影響房屋結(jié)構(gòu)和使用功能，不得危及公共。雖然住宅的“年齡”沒有具體的限制，但不是全部住宅都能安裝電梯。尤其對于年限比較久遠的住宅，各區(qū)建設局會委托具有資質(zhì)的技術(shù)檢測機構(gòu)進行鑒定，只有具備加裝電梯條件的住宅才可以讓設計部門進行方案和施工圖設計。
4、三明舊小區(qū)加裝電梯的費用部分由財政補貼和住戶自籌兩部分組成。不過，針對住戶自籌資金部分，居民可按相關(guān)規(guī)定提取個人住房公積金和專項維修資金，用于支付老舊小區(qū)加裝電梯個人分攤費用。
2、是經(jīng)房屋的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意，擬占用業(yè)主專有部分的，還應當征得該專有部分業(yè)主的同意，這樣做也是維護業(yè)主自身的合法權(quán)益。雙“三分之二”業(yè)主同意后，業(yè)主可以向房屋所在地社區(qū)提出本單元加裝申請。
3、是符合職能部門的規(guī)定，即符合規(guī)劃、建設、質(zhì)檢、消防等部門的規(guī)定，不得影響房屋結(jié)構(gòu)和使用功能，不得危及公共。雖然住宅的“年齡”沒有具體的限制，但不是全部住宅都能安裝電梯。尤其對于年限比較久遠的住宅，各區(qū)建設局會委托具有資質(zhì)的技術(shù)檢測機構(gòu)進行鑒定，只有具備加裝電梯條件的住宅才可以讓設計部門進行方案和施工圖設計。
4、三明舊小區(qū)加裝電梯的費用部分由財政補貼和住戶自籌兩部分組成。不過，針對住戶自籌資金部分，居民可按相關(guān)規(guī)定提取個人住房公積金和專項維修資金，用于支付老舊小區(qū)加裝電梯個人分攤費用。
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