福州電梯廠家解析老樓加裝電梯難在哪
一、資金籌措難。一部電梯的勘查、設(shè)計(jì)、報(bào)批、安裝等費(fèi)用花費(fèi)大。成本高,既無(wú)財(cái)政補(bǔ)貼也不能用維修基金。
二、各方利益協(xié)調(diào)難。底層住戶(hù)難協(xié)調(diào),缺乏科學(xué)補(bǔ)償依據(jù)。同一幢建筑高層住戶(hù)與低層住戶(hù)之間,往往高層住戶(hù)加裝電梯的愿望強(qiáng)烈,而低層住戶(hù)多持反對(duì)態(tài)度。低層住戶(hù)由于使用率不高,用公攤出資的方式加裝電梯,除了要繳納費(fèi)用外,電梯井也可能會(huì)部分遮擋客廳和陽(yáng)臺(tái),采光受到影響,也給住戶(hù)安全等帶來(lái)隱患,甚至導(dǎo)致物業(yè)貶值。
三、審批辦證難。加裝電梯涉及水管、電路、煤氣、消防、城建、質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督等多個(gè)部門(mén),這些都需要相關(guān)職能部門(mén)同意才能使舊樓加裝工程進(jìn)行下去,在審批和辦證方面需要投入大量的人力和精力。先是公證環(huán)節(jié),要每一位業(yè)主代表都到場(chǎng),有一個(gè)業(yè)主不同意或沒(méi)時(shí)間都不行。好不容易完成后,難題又來(lái)了。規(guī)劃局還需要全體業(yè)主攜帶房產(chǎn)證和身份證到規(guī)劃審批窗口辦理手續(xù)。
四、安裝過(guò)程難。一般的加裝電梯都是運(yùn)用傳統(tǒng)工藝,不但費(fèi)時(shí)費(fèi)力,而且電梯占用的面積通常要達(dá)到10平方米以上,加之安裝過(guò)程中還要對(duì)可能涉及的自來(lái)水管、煤氣管道和電路等可能影響到電梯安裝的各種線(xiàn)路進(jìn)行改造,施工工期一般需要半年左右,客觀上給居民的出行帶來(lái)一定的不便。
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