福建電梯改造廠家解析加裝電梯后會(huì)導(dǎo)致一樓貶值嗎?
來源:www.360jky.com 發(fā)布時(shí)間:2019年03月05日
福州加裝電梯后會(huì)導(dǎo)致一樓貶值嗎?今天由福建電梯改造廠家來幫我們解答一下吧!這幾年電梯行業(yè)的一個(gè)熱點(diǎn)是老樓加裝。福州老樓加裝電梯難點(diǎn)不是電梯購置費(fèi)用和施工難度,而是業(yè)主之間的協(xié)調(diào)問題,其中加裝之后一樓一定程度的貶值是爭論的一個(gè)關(guān)注點(diǎn)。
加裝電梯之后一樓相對自身不一定貶值,房價(jià)起落主要是由大行情趨勢決定的,和有沒有電梯關(guān)系不大,但相對貶值是大概率發(fā)生的。
老樓一樓為啥貴呢,樓房一樓貴是這幾年的事兒。上個(gè)世紀(jì)八九十年代電梯房還很少,能住進(jìn)樓房就是很不錯(cuò)了。那時(shí)候講“金三銀四”,就是說六層的小磚樓三層較好,四層其次,一樓并不吃香,好不容易住樓房還是一樓那還不待在平房呢!
如果說我們給樓房家裝了電梯的話,也是直接的解決了人們出行不便的問題,這樣我們在購買樓房的時(shí)候?qū)τ谝粯堑倪@種稀缺性就不復(fù)存在的,所以這樣的話優(yōu)勢也沒有了,所以一樓就會(huì)出現(xiàn)貶值的情況。這樣的話加裝電梯之后,一樓的受眾群體就會(huì)變少,直接造成一樓貶值,尤其是層數(shù)較高的樓房,沒有電梯的話三層以上沒人愿意去買,但是加裝了電梯之后三層以下就沒有人愿意買了。
加裝電梯之后一樓相對自身不一定貶值,房價(jià)起落主要是由大行情趨勢決定的,和有沒有電梯關(guān)系不大,但相對貶值是大概率發(fā)生的。
老樓一樓為啥貴呢,樓房一樓貴是這幾年的事兒。上個(gè)世紀(jì)八九十年代電梯房還很少,能住進(jìn)樓房就是很不錯(cuò)了。那時(shí)候講“金三銀四”,就是說六層的小磚樓三層較好,四層其次,一樓并不吃香,好不容易住樓房還是一樓那還不待在平房呢!
隨著老齡化的加劇,臺(tái)階這個(gè)障礙就越發(fā)的凸顯,老人腿腳不靈便,爬樓費(fèi)勁,要是家里有個(gè)坐輪椅的老人,不住一樓基本上是不用想出門了。每個(gè)單元就一個(gè)一樓,一樓就成了稀缺資源,稀缺的自然價(jià)格就高了。
如果加裝了電梯,臺(tái)階這一障礙就消失了,一樓的稀缺性也就不存在了,因此相對其它樓層的價(jià)格優(yōu)勢也就不存在了,也就是相對貶值了。
如果說我們給樓房家裝了電梯的話,也是直接的解決了人們出行不便的問題,這樣我們在購買樓房的時(shí)候?qū)τ谝粯堑倪@種稀缺性就不復(fù)存在的,所以這樣的話優(yōu)勢也沒有了,所以一樓就會(huì)出現(xiàn)貶值的情況。這樣的話加裝電梯之后,一樓的受眾群體就會(huì)變少,直接造成一樓貶值,尤其是層數(shù)較高的樓房,沒有電梯的話三層以上沒人愿意去買,但是加裝了電梯之后三層以下就沒有人愿意買了。
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